1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.6万円/㎡
前年比+37.3%
足立区
58.6万円/㎡
前年比+1.8%
ダイアパレス梅島II
東京都足立区梅田六丁目
東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩6分
2000年築 / 13階建 / 72戸 / SRC造
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価格偏差値
36.3
割高
推定相場価格より17.5%割高
相場
4,679万円
66.7万円/㎡
2,882
4,080
5,278
6,475
AI査定結果
推定相場価格
4,679万円
66.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,080万円〜5,278万円
58.1万円/㎡〜75.2万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年7月29日
ダイアパレス梅島II
5,498万円（78.4万円/㎡）/ 4階 / 70.16㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 5,498万円 | 78.4万円 | 4階 | 70.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/27 | 3,980万円 | 56.7万円 | 4階 | 70.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/08 | 3,490万円 | 49.7万円 | 1階 | 70.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/23 | 3,490万円 | 54.0万円 | 7階 | 64.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/29 | 4,499万円 | 64.1万円 | 8階 | 70.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/08 | 4,780万円 | 68.1万円 | 8階 | 70.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/30 | 4,580万円 | 65.3万円 | 8階 | 70.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/10 | 4,180万円 | 59.6万円 | 7階 | 70.16㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は62.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | ダイアパレス梅島II 足立区梅田六丁目 | 梅島駅6分 | 5,498万円 | 78.4万円 | 70.16㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2000年 | 72戸 | SRC |
| 2025/03/23 | セザールリバーサイド王子神谷 足立区新田二丁目 | 王子神谷駅12分 | 3,780万円 | 59.6万円 | 63.44㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/29 | ジェイパーク王子神谷ツインステート 足立区新田二丁目 | 王子神谷駅13分 | 5,130万円 | 59.4万円 | 86.3㎡ | 4LDK | 1階 / 12階建 | 南 | 2003年 | 96戸 | RC |
| 2024/04/14 | 王子神谷パーク・ホームズ 足立区新田三丁目 | 王子神谷駅12分 | 4,198万円 | 76.7万円 | 54.7㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 61戸 | SRC |
| 2025/04/27 | サンクレイドル西新井 足立区谷在家三丁目 | 谷在家駅2分 | 4,580万円 | 69.4万円 | 66.03㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 2003年 | 42戸 | SRC |
| 2025/06/03 | レーベンハイム上沼田公園 足立区江北六丁目 | 西新井大師西駅6分 | 3,498万円 | 59.6万円 | 58.72㎡ | 2LDK+S | 7階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 46戸 | RC |
| 2024/02/14 | レーベンハイム西新井セレンティーレ 足立区谷在家二丁目 | 西新井大師西駅7分 | 3,980万円 | 60.0万円 | 66.28㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/23 | ライオンズガーデンテラス竹の塚 足立区伊興二丁目 | 竹ノ塚駅13分 | 4,580万円 | 63.5万円 | 72.15㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1998年 | 79戸 | RC |
| 2025/05/13 | アルシオン竹ノ塚 足立区伊興四丁目 | 竹ノ塚駅5分 | 3,380万円 | 59.2万円 | 57.07㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2023/11/25 | ライオンズステージ竹の塚 足立区伊興本町一丁目 | 竹ノ塚駅5分 | 4,180万円 | 59.5万円 | 70.29㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 50戸 | SRC |
| 2025/05/04 | ライオンズガーデン西新井大師壱番館 足立区西新井五丁目 | 大師前駅14分 | 3,480万円 | 59.3万円 | 58.66㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/07 | マイキャッスル竹ノ塚II 足立区伊興一丁目 | 竹ノ塚駅10分 | 3,480万円 | 64.4万円 | 54.03㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北 | 1999年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/04 | エクメーネ西新井西公園弐番館 足立区西新井七丁目 | 大師前駅6分 | 3,600万円 | 59.9万円 | 60.15㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/18 | レーベンハイム西新井アイン 足立区西新井七丁目 | 大師前駅7分 | 3,580万円 | 59.3万円 | 60.4㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 2002年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/28 | ライオンズプラザ西新井大師 足立区西新井二丁目 | 大師前駅12分 | 3,480万円 | 59.2万円 | 58.82㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1997年 | 66戸 | SRC |
| 2024/02/20 | サンクレイドル西新井本町 足立区西新井本町二丁目 | 江北駅3分 | 3,980万円 | 60.3万円 | 65.98㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 64戸 | SRC |
| 2025/04/28 | レーベンハイム西新井弐番館 足立区江北四丁目 | 江北駅4分 | 3,580万円 | 59.2万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2024/04/14 | バームステージ竹の塚 足立区西竹の塚一丁目 | 竹ノ塚駅12分 | 4,180万円 | 59.6万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 41戸 | SRC |
| 2025/07/28 | アクシルコート竹の塚 足立区竹の塚六丁目 | 竹ノ塚駅4分 | 4,280万円 | 74.2万円 | 57.71㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 東 | 1995年 | 65戸 | SRC |
| 2024/02/27 | ライオンズマンション西新井大師第五 足立区扇三丁目 | 江北駅4分 | 4,280万円 | 59.9万円 | 71.45㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 53戸 | RC |
| 2025/06/02 | レクセルアベニュー西新井 足立区栗原四丁目 | 西新井駅16分 | 4,298万円 | 60.2万円 | 71.45㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 76戸 | SRC |
| 2024/06/07 | ライオンズシティ竹の塚 足立区竹の塚五丁目 | 竹ノ塚駅8分 | 3,798万円 | 59.5万円 | 63.85㎡ | 2SLDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/13 | ライオンズシティ竹の塚第2 足立区竹の塚五丁目 | 竹ノ塚駅8分 | 4,300万円 | 69.6万円 | 61.8㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 57戸 | RC |
| 2024/06/27 | レーベンハイム西新井クランポート 足立区栗原三丁目 | 西新井駅9分 | 4,898万円 | 61.0万円 | 80.35㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 41戸 | RC |
| 2024/10/31 | サンクタス西新井 足立区栗原三丁目 | 西新井駅8分 | 4,080万円 | 60.4万円 | 67.6㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 82戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で37.3%上昇、足立区では1.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.4万円）は足立区の平均と比較して33.8%割高です。
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東武伊勢崎線 / 竹ノ塚駅 徒歩 14分
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つくばエクスプレス / 北綾瀬駅 徒歩 8分
1997年築 / 7階建 / 29戸 / RC造